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Description de l'annonce

AttriA Immobilier vous propose à prix promoteur ce spacieux appartement de type 4 en DUPLEX au dernier étage de 86,30 m² M2 agréménté de 2 extérieurs respectivement de 10,40 m² (balcon) et 19,60 m² (la terrasse) et de 2 places de parking, au coeur du quartier très prisé des Arceaux où règnent le confort, la sécurité et l'harmonie au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 lots.
Vous serez séduits par son agencement optimisé, à savoir:
1/ Rez-de-chaussée:
- Un agréable espace de vie de 36,60 M² livré avec sa cuisine équipée, sa belle chambre avec son placard aménagé de 11,60 m², une spacieuse salle d'eau de 5,10 m² et un WC séparé de 2,10m2et le balcon de 10,40m2
2/ à l'étage
- 2 chambres respectivement de 14,50 m² et de 9,40 m², 1 salle de bain avec WC de 5,60m et sa terrasse de 19,60m.
Vous bénéficirez également de 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé.
L'appartement vous offre de prestations de qualité et des finitions soignées, à savoir:
* menuiseries extérieures en aluminium
* des carrelages 60x60 à choisir
* Chauffage au gaz (collectif)
* accès à la résidence sécurisée (vigik + vidéophone)
* système d'alarme autonome
* Construction aux normes RT 2012
* portes palières avec serrure de sécurité
* volets roulants électriques
* cuisine semi- équipée (Cuisine aménagée avec un meuble bas, un évier inox ou résine avec un BAC, une plaque de cuisson 3 ou 4 feux, meuble haut au-dessus du plan de travail, un meuble hotte casquette et une étagère pour emplacement micro-onde (microonde non fourni), emplacements pour four, lave-vaisselle et/ou lave-linge (non fournis). Crédence de 20cm en stratifié sur plan de travail.
*Les peintures lisses dans toutes les piècesrendent les volumes spacieux
*Un radiateur sèche-serviettes,
*. Les vastes placards sont entièrement aménagés,
*Les portes intérieures ont un design contemporain
* Environnement de qualité avec tous les commerces de proximité + tram Ligne 3 * Donne droit au prêt à taux zéro pour primo accédant * Eligible en Loi Pinel pour investisseur. * Frais de Notaire Réduits !! L'habitation est sous garantie biennale, décennale et dispose de l'assurance dommage ouvrage
Pour plus de renseignements et profiter de cette opportunité veuillez me contacter Mme Julie DELPECH (Nous pouvons vous proposer d'autres biens sur cette résidence) *Le prix affiché comprend les honoraires incus (FAI). NB: Les acquisitions réalisées dans le but de défiscaliser sont soumises au respect des engagements de location inhérents.

procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune / Non renseigné

Produit d'investissement

Dernier etage- arceaux - t4 duplex de 86,30 m² + 2 terrasses

Produit d'investissement appartement 4 pièces, 3 chambres Montpellier

Surface : 86,3 m²

copropriété (18 lots)

Montpellier (34000)

Quartier : Les Arceaux

Proximité : Commerces, écoles, crèches, transports urbains

460 000

Loyer charges comprises : n/c

Loyer hors taxes : n/c

Valeur à l'achat : 460 000 €

Réf. : 250504

Mise à jour : 20/06/2018

Fiche signalétique

 Duplex

 Surface : 86,3 m²

 Année de construction : 2020

 Nombre d'étages : 4

 Etage : 4

 Adapté Pmr

 Pièces : 4

 Chambres : 3

 Salle de bain : 1

 Salle d'eau : 1

 Toilettes : 2

 Rangements

 Ascenseur

 Terrasse

 Balcon : 1

 Terrasse : 1

 Parkings : 2

 Chauffage : gaz collectif radiateur

 Cuisine : coin cuisine

 Alarme

 Séjour : 36 m²

 Balcon : 10 m²

 Valeur à l'achat : 460000 €

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Diagnostic de performances énergétiques

DPE non renseignés

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Détails

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Delpech Julie
1740 av du Marechal Juin
30900 Nimes

Tél. : 06 15 11 51 16

http://www.attria-immobilier.com

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