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Description de l'annonce

AttriA Immobilier vous propose à prix promoteur cet agréable appartement de type 2 en étage élevé de 36 m² agréménté d'une terrassede 5 m² et d'un parking, au coeur du quartier très prisé des Arceaux où règnent le confort, la sécurité et l'harmonie au sein d'une résidence intimiste de seulement 18 lots.
Vous serez séduits par son acceuillant espace de vie de 20 M² livré avec sa cuisine équipée, sa belle chambre de 11 m² ainsi que par sa salle d'eau avec WC de 5,20 m² ainsi que son extérieur..
Vous bénéficirez également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.
L'appartement vous offre de prestations de qualité et des finitions soignées, à savoir:
* menuiseries extérieures en aluminium
* des carrelages 60x60 à choisir
* Chauffage au gaz (collectif)
* accès à la résidence sécurisée (vigik + vidéophone)
* système d'alarme autonome
* Construction aux normes RT 2012
* portes palières avec serrure de sécurité
* volets roulants électriques
* cuisine semi- équipée (Une kitchenette comprenant un meuble bas, un évier inox ou résine, avec un BAC, un emplacement pour lave-vaisselle et pour réfrigérateur, une plaque de cuisson 2 feux. Un meuble haut au-dessus du plan de travail avec étagère au-dessus de l'évier pour emplacement micro-onde (non fourni) et un meuble hotte casquette. Crédence de 20cm en stratifié sur plan de travail.
*Les peintures lisses dans toutes les piècesrendent les volumes spacieux
*Un radiateur sèche-serviettes,
*. Les vastes placards sont entièrement aménagés,
*Les portes intérieures ont un design contemporain
* Environnement de qualité avec tous les commerces de proximité + tram Ligne 3 * Donne droit au prêt à taux zéro pour primo accédant * Eligible en Loi Pinel pour investisseur. * Frais de Notaire Réduits !! L'habitation est sous garantie biennale, décennale et dispose de l'assurance dommage ouvrage
Pour plus de renseignements et profiter de cette opportunité veuillez me contacter Mme Julie DELPECH (Nous pouvons vous proposer d'autres biens sur cette résidence) *Le prix affiché comprend les honoraires (FAI). NB: Les acquisitions réalisées dans le but de défiscaliser sont soumises au respect des engagements de location inhérents.

procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune / Non renseigné

Produit d'investissement

Arceaux - t2 de 35,80 m² + terrasse de 5 m² + 1 parking

Produit d'investissement appartement 2 pièces, 1 chambre Montpellier

Surface : 35,8 m²

copropriété (18 lots)

Montpellier (34000)

Quartier : Les Arceaux

Proximité : Commerces, écoles, crèches, transports urbains

195 000

Loyer charges comprises : n/c

Loyer hors taxes : n/c

Valeur à l'achat : 195 000 €

Réf. : 23-05-2

Mise à jour : 14/08/2018

Fiche signalétique

 Surface : 35,8 m²

 Année de construction : 2020

 Nombre d'étages : 4

 Etage : 3

 Adapté Pmr

 Pièces : 2

 Chambre : 1

 Salle de bain : 1

 Toilette : 1

 Rangements

 Ascenseur

 Terrasse

 Terrasse : 1

 Parking : 1

 Chauffage : gaz collectif radiateur

 Cuisine : coin cuisine

 Alarme

 Séjour : 19 m²

 Valeur à l'achat : 195000 €

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Diagnostic de performances énergétiques

DPE non renseignés

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Delpech Julie
1740 av du Marechal Juin
30900 Nimes

Tél. : 06 15 11 51 16

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Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Préfecture du Gard | Capital : 6 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée

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