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Description de l'annonce

AttriA Immobilier vous a déniché en exclusivité cette maison de ville contemporaine de 90 m² construite en 2008 à l'état irréprochabe sans vis-à-vis dans un domaine sécurisé dans le quartier du Capouchiné !!
Le domaine n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Cette demeure de 90 m² avec un agencement optimisé s'articule de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée: Garage intégré + Porche + WC suspendu séparé + Cuisine + séjour, extérieur terrassé, jardin
A l'étage Coin nuit: 3 chambres dont une avec accès terrasse + salle de bain + WC suspendu séparé

Le bien jouit des prestations suivantes:

Cuisine équipée contemporaine
climatisation réversible
Panneaux Solaires
Double Alarme
nombreux placards
Baie vitrée à galandage en aluminium avec volets roulants motorisés.
Centralisation des volets roulants
Portes post-formées.
Salle de bains faïencée toute hauteur, double vasque
2 WC suspendus dont celui du rez-de-chaussée avec lave mains
Double vitrage.
Confort thermique et acoustique.
Thermostat.
Architecture moderne.
Gouttières aluminium protégeant ainsi durablement la façades.
Séparation des maison avec joint de dillatation.
Garage avec portail automatisé
Toits terrasses.
Vous n'aurez plus qu'à vous y installer !!
Au niveau de l'environnement:
* Boulangerie et épicerie à 50 mètres.
* Echangeur A9 à 1 kilomètre, Echangeur A54 à 3 kilomètres,
* Piscine Némausa et Stade des Costières: 500 mètres, Commerces de proximité: 600 mètres, CapCostières: 1,5 kilomètre, Ville active: 300 mètres. Arènes: 1,5 kilomètres. *Toutes écoles dans un rayon de un kilomètre (crèche, maternelle, primaire, collège et même lycée !!)
Si le bien correspond à vos attentes et à votre budget, et que vous désirez effectuer une visite alors je vous invite à me joindre. Mme Julie Delpech: *Le prix affiché comprend les honoraires incus (FAI). NB: Les acquisitions réalisées dans le but de défiscaliser sont soumises au respect des engagements de location inhérents.

À vendre

Maison de ville contemporaine de 90 m² de 2008 avec garage

Vente maison / villa 4 pièces, 3 chambres Nimes

Surface : 90 m²

Surface terrain : 111 m²

Nimes (30900)

Quartier : Alouette

219 000 *

Réf. : 30900000

Mise à jour : 20/06/2018

Fiche signalétique

 Surface : 90 m²

 Année de construction : 2008

 Pièces : 4

 Chambres : 3

 Salle de bain : 1

 Toilettes : 2

 Rangements

 Cave : 4 m²

 Terrasses : 2

 Box : 1

 Parkings : 2

 Chauffage : individuel

 Cuisine : américaine équipée

 Alarme

 Séjour : 34 m²

 Terrain : 111 m²

 Orientation : Est, Ouest

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Diagnostic de performances énergétiques

Consommations énergétiques

B

83 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

A

3 kgeqCO2/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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* :hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Détails

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4 pièces, 3 chambres (71 m² , Surface terrain :20 m² )

149 900 *

* :hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Détails

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Baudoin Olivier
1740 av du Marechal Juin
30900 Nimes

Tél. : 06.01.86.49.51 / 0615115116

http://www.attria-immobilier.com

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Carte professionnelle transaction n° 1256T13

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Préfecture du Gard | Capital : 6 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée

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