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Description de l'annonce

OFFRE DU MOMENT: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !!
AttriA Immobilier vous propose à Prix Promoteur cettevilla T4 d'architecture contemporaine, aux normes BBC de 93,40 m² avec ses 2 terrasses pour 42 m² et ses 2 jardins pour 67,80 m² à usage privatif, un garage et une place de stationnement, située au GRAU DU ROI à 1,5 km des plages et à proximité de tous les commerces (Quartier du Casino).
Le logement se compose de la façon suivante (voir plan):
-au rez-de-chaussée: * un vaste Séjour-cuisine: 32,90 m² * chambre 1 de 11,20 m², chambre 2 de 10,20 m² * salle de bain: 4,5 m², un WC: 2,9 m², terrasse 20 M2
au 1er étage:: chambre 3: 12,30 m², une salle d'eau + WC: 4,20 m², * un dégagement-bureau: 7,9m2/ terrasse: 21 M2
Les Atouts de la maison:
- villa neuve aux normes BBC à la mer
- 2 chambres avec salle de bain en rez-de-chaussée
-détenir 2terrasses et deux jardins
- double emplacement de parking dont un fermé et sécurisé
-baies en aluminiumnoires laquées
- eau chaude par panneaux solaires
- Peintures lisses in extenso rendant les volumes spacieux
- La salle de bains est équipée d'une baignoire de repos, d'une vasque en porcelaine posée sur un meuble déco, d'un miroir éclairé et d'un radiateur sèche-serviettes,
- salle de bain faiencée toute hauteur,
-de nombreux placards aménagés
- Les menuiseries extérieures haute performance vous offrent confort et chaleur
- Résidence sécurisée: portier vidéo
- point d'eau et éclairagesur la terrasse
La maison est sous garantie décennale et dispose de l'assurance dommage ouvrage.
Environnement:
-Proximitédes plages (1,5km) et des commerces (900 mètres
-Proximité dePORT CAMARGUE- LA GRANDE MOTTE- AIGUES-MORTES- PALAVAS-CARNON
-MONTPELLIER
- Proche axe autoroute A9
Pour plus de renseignements et profiter de cette opportunité veuillez me contacter (Mme Julie DELPECH) *Le prix affiché comprend les honoraires (FAI). NB: Les acquisitions réalisées dans le but de défiscaliser sont soumises au respect des engagements de location inhérents.

À vendre

Maison contemporaine neuve de 93 m² 2 jardins 2 terrasses ga

Vente maison / villa 4 pièces, 3 chambres Le Grau du Roi

Surface : 94 m²

Surface terrain : 180 m²

Le Grau du Roi (30240)

Quartier : Sud

Proximité : Casino, L'espiguette

349 000 *

Réf. : 2007

Mise à jour : 19/08/2018

Fiche signalétique

 Surface : 94 m²

 Année de construction : 2017

 Adapté Pmr

 Pièces : 4

 Chambres : 3

 Salles de bain : 2

 Toilettes : 2

 Rangements

 Terrasses : 2

 Box : 1

 Parking : 1

 Chauffage : individuel gaz radiateur

 Cuisine : américaine

 Séjour : 33 m²

 Terrain : 180 m²

 Orientation : Sud

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Diagnostic de performances énergétiques

DPE hors du champ d'application

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* :hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Détails

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349 000 *

* :hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Détails

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Contacter l'agence

Delpech Julie
1740 av du Marechal Juin
30900 Nimes

Tél. : 06 15 11 51 16

http://www.attria-immobilier.com

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* : information non renseignée

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