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Description de l'annonce

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! A Visiter rapidement !!
AttriA Immobilier vous propose à prix promoteur ce T4 Duplex de 74 m² habitables avec sa Terrasse de 40 m² et ses 2 stationnements en sous-sols sécurisés, dans cette résidence de standing en coeur de ville à proximité de tous les commerces.
Son architecture contemporaine et raffinée ainsi que son environnement central dans la commune constituent des valeurs sures de pérennité de votre investissement.
Le logement dispose en rez-de-chaussée d'un espace de vie de 35 m² (séjour + cuisine + entrée), d'une suite parentale de 14,50 m² agrémentée d'une salle de bain de 5 m², d'un bueau de 7 m² ainsi que d'un WC séparé.
A l'étage se trouve 2 belles chambres de 12 m² avec placards aménagés, un salle de bain de 5 m² ainsi que d'un WC séparé (voir plan)
Il dispose des prestations suivantes: * Bâtiment Conforme RT 2012 // * Volets roulants électriques // * Carrelage 40X 40// * Salle de bains faïencée // * Peintures lisses mur et plafond // * Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz // * Meuble salle de bain design // * Placards aménagés // * Porte palière à âme pleine avec serrures 3 points A2 pièces * // Visiophone & Vigik// *Résidence Sécurisée// *Ascenseur / * Espace paysager soigné //
L'appartement est sous garantie décennale, biennale et dispose de l'assurance dommage ouvrage.
Assurément ce bien est idéal pour un achat en résidence principale et profiter du prêt à taux zéro ou bien pour y investir en loi Pinel car la demande locative en logement de qualité est très forte sur la commune. *Le prix affiché comprend les honoraires incus (FAI). NB: Les acquisitions réalisées dans le but de défiscaliser sont soumises au respect des engagements de location inhérents.

À vendre

T4 duplex de standing 105 m² terrasse 40 m² 2 stationnement

Vente appartement 5 pièces, 3 chambres St Georges d Orques

Surface : 105 m²

St Georges d Orques (34680)

Quartier : Peripherie

328 000 *

Réf. : 685342

Mise à jour : 20/07/2018

Fiche signalétique

 Duplex

 Surface : 105 m²

 Nombre d'étages : 2

 Etage : 1

 Adapté Pmr

 Pièces : 5

 Chambres : 3

 Salles de bain : 2

 Toilettes : 2

 Rangements

 Terrasse

 Terrasse : 1

 Parkings : 2

 Chauffage : individuel gaz radiateur

 Cuisine : aucune

 Interphone

 Entrée

 Séjour : 35 m²

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Diagnostic de performances énergétiques

DPE non renseignés
* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Baudoin Olivier
1740 av du Marechal Juin
30900 Nimes

Tél. : 06.01.86.49.51

http://www.attria-immobilier.com

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Carte professionnelle transaction n° 1256T13

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Préfecture du Gard | Capital : 6 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée

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