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Description de l'annonce

AttriA immobilier vous propose à prix promoteur ce T3 de standing de 67 m2 avec sa terrasse de 14 m2 et ses 2 stationnements sécurisés dans le coeur de ville à seulement 700 mètres de la mairie dans cette résidence raffinée de deulement 28 logements. Le logement dispose  d'une entrée d'un espace de vie de 33,30  m2, de 2 chambres respectivement de 14,65 et 9 m2 d'une salle d'eau   de 5,25  m2 et et enfin d'un wc séparé ( voir Plan) .   Il dispose des prestations suivantes * Bâtiment Conforme RT 2012 //  * kitchinette équipée. / * Volets roulants électriques dans séjour // * Carrelage 40X 40// * Salle de bains faïencée// * Peintures lisses// Chaudière individuelle au gaz /*  Meuble salle de bain design //  * Visiophone //  *Résidence Sécurisée. Ce T3 en Frais de Notaire Réduits et donne droit au prêt à taux zéro pour primo accédant; Possibilité de déifiscaliser en loi Pinel pendant 6,9 ou 12 ans (durée pendant laquelle le bien prend de la valeur car le littoral est une valeur sure de la pierre par exellence). La demande locative est très forte et l'offre de logement neut est quasi inéxistante. L'habitation est sous garantie biennale, décennale et dispose de l'assurance dommage ouvrage. Si vous désirez plus de renseignement et profiter de cette opportunité  alors je vous invite à me joindre au 06/01/86/49/51 (Olivier Baudoin) <br/>Copropriété de 28 lots.

À vendre

Coeur de ville, t3 de standing avec sa terrasse de 14 m2 et

Vente appartement 3 pièces, 2 chambres le grau du roi

Surface : 67 m²

le grau du roi (30240)

280 000 *

Disponible le : 31/03/2021

Réf. : 280411

Mise à jour : 11/05/2020

Fiche signalétique

 Surface : 67 m²

 Etage : 1

 Adapté Pmr

 Pièces : 3

 Chambres : 2

 Salle d'eau : 1

 Toilette : 1

 Ascenseur

 Terrasse

 Terrasse : 1

 Parkings : 2

 Chauffage : individuel gaz radiateur

 Cuisine : aucune

 Séjour : 34 m²

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Diagnostic de performances énergétiques

Consommations énergétiques

VI

kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre

VI

kgeqCO2/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : Honoraires non renseigné

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ATTRIA IMMOBILIER
1740 av du Marechal Juin
30900 Nimes

Tél. : 06 15 11 51 16

http://www.attria-immobilier.com

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Carte professionnelle transaction n° 1256T13

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Préfecture du Gard | Capital : 6 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 1256T13

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Préfecture du Gard | Capital : 6 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée

ATTRIA IMMOBILIER 1740 av du Marechal Juin 30900 Nimes Tél : +33615115116 Email : agence@attria-immobilier.com
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