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Description de l'annonce

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! AttriA Immobilier vous propose à prix promoteur ce T4 d'exception en dernier étage de 96 m² avec sa terrasse de 17,30 m², son garage et son parking en sous-sol sécurisé dans cette résidence de standing située à quelques du Carré d'Art et de la Maison Carrée qui deviendra l'Adresse par excellence.
La résidence s'élève sur un beau jardin suspendu de contemplation.
Son architecture soignée, son environnement, ses prestations, son poumon vert, vous apporteront un agréable cadre de vie avec la possibilité de tout faire à pied.
La demeure dispose d'un espace de vie de 35.40 m², de 3 chambres respectivement de 14,90,10,70 et 10 m², d'une confortable salle de bain de 6,80 m², d'une salle d'eau de 2,60 m² et enfin d'un WC séparé.(Voir plan) Les prestations sont au rendez-vous:
- grandes hauteurs sous-plafond de plus de 4,50 m, baies vitrées " cathédrales "
- Peinture lisse sur les murs et les plafonds dans toutes les pièces •
- Carrelage en grès 60 X 60 cm
- Salle de bains et salle d'eau avec choix de faïences et dimensions
- Meuble vasque avec coloris au choix surmonté d'un miroir et d'une applique lumineuse.
- Radiateurs sèche-serviettes
- Placard équipé
- Menuiserie extérieure à double vitrage
- Volets roulants électriques
- Baies vitrées avec menuiseries en aluminium
- Pré-équipement en fibre optique •
- Terrasses carrelés ou dallés, avec prises étanches et éclairage extérieur
- Portes palières avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Ascenseurs sécurisés desservant tous les étages depuis le sous-sol
- Éclairage automatique des parties communes par détecteur de présence
- Contrôle d'accès aux halls d'entrée par vidéophone et badge Vigik
- Résidence fermée et sécurisée avec accès aux parkings en sous-sol par portail télécommande.
L'appartement est sous garantie décennale, biennale et dispose de l'assurance dommage ouvrage Vous trouverez davantage de photos sur notre site. *Le prix affiché comprend les honoraires (FAI). NB: Les acquisitions réalisées dans le but de défiscaliser sont soumises au respect des engagements de location inhérents.

Vente de prestige

Carré d'art, dernier étage t4 de 96 m² terrasse, gge + pkg

Vente de prestige appartement 4 pièces, 3 chambres Nimes

Surface : 96 m²

Nimes (30000)

Quartier : Jardins de la Fontaine

575 000 *

Disponible le : 15/04/2021

Réf. : 30

Mise à jour : 05/12/2018

Fiche signalétique

 Surface : 96 m²

 Nombre d'étages : 3

 Etage : 3

 Adapté Pmr

 Pièces : 4

 Chambres : 3

 Salle de bain : 1

 Salle d'eau : 1

 Toilette : 1

 Rangements

 Ascenseur

 Terrasse

 Balcon : 1

 Terrasse : 1

 Box : 1

 Parking : 1

 Cuisine : aucune

 Entrée

 Séjour : 36 m²

 Balcon : 17 m²

 Orientation : Est, Sud

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Diagnostic de performances énergétiques

DPE non renseignés

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4 pièces, 3 chambres (111 m²)

657 000 *

* :hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Détails

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Attria Immobilier
1740 av du Marechal Juin
30900 Nimes

Tél. : 06.151.151.16

http://www.attria-immobilier.com

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Carte professionnelle transaction n° 1256T13

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Préfecture du Gard | Capital : 6 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée

ATTRIA IMMOBILIER 1740 av du Marechal Juin 30900 Nimes Tél : 06 15 11 51 16 Email : agence@attria-immobilier.com
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