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Description de l'annonce

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Dernière villa sur toit avec cuisine séparée !
AttriA immobilier vous propose à prix promoteur cette villa sur toit avec vue sur Notre Dame de la Garde de 92 m² avec ses deux terrasses respectivement de 19 et 18 m², son balcon à l'étage de 6 m²; agrémenté d'un sationnement en sous-sol sécurisée, dans cette résidence de grand standing à l'architecture raffinée, intemporelle située dans le 8ème arrondissement sur le Prado.
Son emplacement idéal avec sa majestueuse façade laissant exploser la sensualité d'une ville méditerranéenne, ses commerces, ses services de proximités et l'accès immédiat au métro, en fait l'Adresse par excellence.
Le logement se compose de la façon suivante (voir plan).:
1er Niveau: Séjour de 28,17 m² prolongée par sa terrasse de 19 m², Cuisine de 8,76 m² prolongée de sa terrasse de 18 m², salle d'eau/WC (6 m²)
. 2ème Niveau: 3 chambres respectivement de 11,12 et 13 m² + Salle de bain/WC (7 m²).
La demeure dispose des prestations suivantes:
* Bâtiment Basse consommation
* Peintures lisses
* Carrelage 60x60 cm
* Baie et porte fenêtre aluminium gris anthracite
* Volet roulant électriques //
* Cloisons en Placostyle de 72 mm * Porte Palière avec âme pleine, serrure 3 points //
* Climatisation reversible en gainable
* Résidence Sécurisée //
*Ascenseur
L'appartement est sous garantie décennale et dispose de l'assurance dommage ouvrage.
Pour plus de renseignement et profiter de cette opportunité unique de vivre dans l'une des plus prestigieuse résidence de la cité phocéenne, veuillez me contacter (olivier AttriA Immobilier).
PS: Le Prado: un quartier de rêve sur une allée magique !
Une envie de shopping ou quelques courses à faire ? Le quartier a la chance d'accueillir, au stade Vélodome, le tout nouveau centre commercial du Prado: Galeries Lafayette sur 4 niveaux, 50 boutiques, 6 restaurants, ainsi quune grande halle alimentaire. Sans oublier le très convivial marché du Prado qui se tient place Castellane chaque matin du lundi au samedi.
Vous trouvez non moins de 11 établissements d'enseignement publics et privés dans un rayon d'un kilomètre: groupe scolaire Jeanne-d'Arc (300 m), collège Saint-Joseph de Cluny (400 m), groupes scolaires Raymond-Teisseire, Jean-Mermoz et du Rouet (650 m), lycée Périer (1 km).. Sans oublier 2 établissements privés de grand renom: l'École de Provence (école primaire/collège/lycée) à 13 mn de marche (1 km) ainsi que le collège/lycée Saint-Joseph Les Maristes à 10 mn en voiture (2 km)! Pharmacie, hôpital, services médicaux, La Poste, banques: nul besoin de chercher, tous les essentiels services et commodités utiles au quotidien se concentrent autour de vous !
Très verdoyant, le secteur compte des espaces verts et naturels de grande qualité: parc du 26e Centenaire, parc Borély, jardins de la Magalone, sentier pédestre de l'Huveaune menant à la plage (2,3 km)..

Côté mobilité, un arrêt de bus est au pied de la réalisation. La station " Rond-Point du Prado " est à 500 m. Le métro 2 dessert la gare de Marseille Saint-Charles en seulement 10 mn. Les habitants du quartier se félicitent aussi d'un accès en 10 mn sur le Tunnel Prado-Carénage offrant une connexion rapide sur l'A50 et la rocade L2 (A507) vers l'A7
Vous trouverez davantage de photos sur notre site. *Le prix affiché comprend les honoraires (FAI). NB: Les acquisitions réalisées dans le but de défiscaliser sont soumises au respect des engagements de location inhérents.

Vente de prestige

Prado, villa sur toit de 89 m² avec 3 terrasses pour 49 m²

Vente de prestige appartement 4 pièces, 3 chambres Marseille 8ème

Surface : 89 m²

Marseille 8ème (13008)

694 800 *

Disponible le : 21/06/2021

Réf. : 1308211

Mise à jour : 15/10/2019

Fiche signalétique

 Duplex

 Surface : 89 m²

 Nombre d'étages : 10

 Etage : 10

 Adapté Pmr

 Pièces : 4

 Chambres : 3

 Salle de bain : 1

 Salle d'eau : 1

 Toilettes : 2

 Ascenseur

 Terrasse

 Balcon : 1

 Terrasses : 2

 Parking : 1

 Cuisine : séparée

 Séjour : 28 m²

 Balcon : 6 m²

 Orientation : Est, Ouest

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Diagnostic de performances énergétiques

DPE non renseignés
* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Attria Immobilier
1740 av du Marechal Juin
30900 Nimes

Tél. : 0615115116 / 0601864951

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* : information non renseignée

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