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Description de l'annonce

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !! A VISITER
AttriA Immobilier vous propose en premiière ligne de la mer ce spacieux T3 Traversant de 77 m² habitables avec sa loggia de 11,40 m², sa terrasse de 27,30 m² agrémenté d'un stationnement privé en rez-de-chaussée, dans cette résidence de standing intimiste de seulement 8 logements pour 8 privilégiés.
Les prestations de haut de gamme vous assureront un confort de vie certain:
- Rafraichissement / Chauffage par distribution soufflée,
- Des aménagements intérieurs bien pensés et des espaces optimisés
- Visiophone couleur et mains libres à l'entrée du logement
- Carrelage 60x60 cm dans toutes les pièces du logement
- Salle de bains et salle d'eau équipées d'un meuble avec vasque encastrée et miroir
- Mitigeur thermostatique pour bain et douche
-Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau
- Douche à l'italienne
- Peinture lisse
- Volets roulants électriques en aluminium, avec commande centralisée
- Grandes baies en aluminium vitrées coulissantes ouvrant sur les terrasses et les loggias
La maîtrise de la consommation est de rigueur:
• Dernière Réglementation Thermique RT2012 basses consommations d'énergies
• Isolation thermique de façade renforcée
• Pompe à chaleur: climatisation l'été et chauffage l'hiver
La sécurité est aussi assurée:
• Accès résidence et hall d'entrée par contrôle d'accès sécurisé de type Vigik®
• Parkings individuels en rez-de-chaussée
• Accès desservant chaque étage par ascenseur, sécurisé depuis le hall d'entrée
• Bloc-porte blindé et porte palière antieffraction à âme pleine, avec serrure de sûreté de type A2P** et 5 points de condamnation
Le logement dispose d'une entrée de 6,60 m², d'un séjour de 23,40 m², d'une cuisine de séparée de 8,50, de 2 chambres respectivement de 10,90 et 10,65 m², de 2 salles d'eau ² et enfin d'un WC séparé.
Le logement est sous garantie décennale et dispose de l'assurance dommage ouvrage.
Commerces et services à proximité immédiates et ouverts toute l'année.
Pour plus de renseignement, visiter et profiter de cette opportunité veuillez me contacter (olivier baudoin) Vous trouverez davantage de photos sur notre site. *Le prix affiché comprend les honoraires (FAI). NB: Les acquisitions réalisées dans le but de défiscaliser sont soumises au respect des engagements de location inhérents.

Vente de prestige

T3 de standing vue mer de 77 m² avec 2 terrasses pour 39

Vente de prestige appartement 3 pièces, 2 chambres Canet en Roussillon

Surface : 77 m²

Canet en Roussillon (66140)

Quartier : Vllage Centre

435 000 *

Réf. : 6634A

Mise à jour : 05/12/2018

Fiche signalétique

 Surface : 77 m²

 Nombre d'étages : 4

 Etage : 1

 Adapté Pmr

 Pièces : 3

 Chambres : 2

 Salles d'eau : 2

 Toilette : 1

 Ascenseur

 Terrasse

 Terrasses : 2

 Parking : 1

 Situation : mer

 Cuisine : séparée

 Interphone

 Entrée

 Séjour : 24 m²

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Diagnostic de performances énergétiques

DPE non renseignés

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* :hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Détails

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* :hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Détails

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Baudoin Olivier
1740 av du Marechal Juin
30900 Nimes

Tél. : 06.01.86.49.51 / 0601864951

http://www.attria-immobilier.com

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Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Préfecture du Gard | Capital : 6 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

* : information non renseignée

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